第19章 二两陈 (1/2)

下午6点，塞北饭店门口，陈军带着两个兄弟正在东张西望，一辆挂着京牌的玛莎拉蒂总裁停在面前，车门一开，一身高奢商务装的王麟走了出来。

“您是王公子吧”陈军招呼。

“不要那么客气，叫我王麟就行”王麟很随意，边往里走边说“之前淘了个珠子，家里老人喜欢，送回京城了，让陈总等了好几天，一会我得陪一杯”

陈军心中一动，故作随意“王公子家是京城的？”

“我地道青城人，父母都在青城，姥爷家京城的，老人家上年龄了，时不时去看看”，王麟随意回答着。

“您那车不错啊”旁边的青年插了一句。

“借的，着急回来，院子里抓了一辆”王麟说的越随意，陈军心中越感觉深不可测，随意能抓到玛莎的是啥院子？爱文玩的老人家得啥身份？

分宾主落座 ，陈军道“不知王公子口味，我之前安排了几道，您再看看”。

王麟一摆手“不必，咱俩别这么客气，你年龄大我不少，我叫你陈哥吧，你叫我小麟、兄弟都可以，吃饭我不挑，你简单安排就可以”

陈军很兴奋“那好，我就托大了”，一个眼色，随行的青年出门安排。

陈军端起杯“我先提一个，认识王兄弟很高兴...我们共饮此杯！”

一杯酒下肚，王麟拦住又要端杯的陈军“陈哥，你这个人我知道，建筑圈子里口碑很不错，我也愿意结交，不过喝酒你二两陈的绰号想来也不是空穴来风，所以咱们今天多说少喝，酒点到为止...”

紧接着，陈军心中一惊，这是已经把自己调查清楚了啊，嘴上急忙说“哎呦哟，让兄弟笑话了，酒确实不行，怎么练也起不来...”

一阵寒暄过后，陈军正色道“牛街商铺的事，兄弟是怎么考虑的，情况你应该也知道了，现在确实有点冷清，销售价格是2600...”

不等陈军说完，王麟直接打断“陈哥，我不跟你说虚的，牛街的商铺我其实只需要一套，我有个女朋友的母亲要弄个服装店，如果一套商铺2600也好3000也好，我肯定不给你打电话，现在的情况是你那个地方太冷清，而且我买商铺还不想自己花钱，所以我就准备全收过来操作一下，你说把市里区里各个委办局弄过来一家一个商铺做对外窗口怎么样？”

一阵胡侃，陈军有点懵，为了一个服装店搞一条街，这得多败家，不过让委办局开对外窗口这事要是弄成了还真行，问题是这得多大能量？试探说了一句“兄弟啊，其实这条街我没打算都卖了”

王麟一摆手“陈哥，你心里咋想的我知道，你现在手头有点紧，这个月大概是需要7、8百万流动资金，对吧，你想卖30套或者40套度过危机，其他的等待增值，是这样吧？”

陈军毛骨悚然，这身边有内鬼啊，他咋啥都知道？

与此同时，王麟继续说“陈哥，你这只是理想主义，实话实说，这条街在你手里，3年甚至5年后依然冷清，你已经卖了多半年了，你应该清楚不管租还是卖都很困难，你这条街是从开发商2600顶回来的不假，但是你这个小区建设利润30%，不说你拿回的现金已经覆盖了大多数的成本，就说摊销在商铺里，你的成本就是1820元，如果3年或者5年才卖掉，就算你卖了2600，还要扣除你的销售成本，物业供暖，你这一千多万的投入年回报率恐怕10%都很困难吧？况且你眼前的资金缺口怎么办，就算你去银行贷款，这又增大了资金成本吧？”

陈军感觉自己在王麟面前没有任何秘密可言，想了一下，问道“那兄弟准备出多少钱收呢？这个小区前后可是忙了两年啊”